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簽訂“陰陽合同”隱瞞真實交易價逃避稅款

2019-04-04 14:09:41作者:賀艷來源:中國稅務報瀏覽:87

  3月26日,一段對話從國家稅務總局重慶市稅務局第二稽查局檢查三科辦公室傳出來:“多虧你們的提醒,今后我一定加強稅收政策學習,不能讓自己的信用記錄出現瑕疵。”說話的人是來自北京的李某,作為自然人,李某并未在重慶市的企業中任職,更沒有辦理過稅務登記,那這一幕又是怎么來的呢?

  2017年,重慶市房價迎來“小陽春”,本地居民購房熱情持續上升,外地投資者也紛至沓來,李某便是其中一員。當年9月,李某來到重慶,在13日到24日期間以自然人的身份大量購入房產,并于11月全部辦理了過戶登記。2018年5月至8月,李某先后將名下18套房產進行了出售和登記過戶。事后,李某將其名下剩余房產委托他人銷售后,返回了北京。

  2018年9月,重慶市稅務局第二稽查局接到檢查任務后,通過對李某二手房交易合同查閱,發現其出售房產申報的計稅金額居然低于李某與開發商簽訂的合同價格。同時,在檢查中發現,其中7套房產在銀行進行了抵押貸款。通過銀行信息查詢,檢查人員發現這7套房產網簽金額均遠低于房屋現權利人銀行借款合同成交價或評估價。由此,李某涉嫌通過簽訂“陰陽合同”隱瞞真實房屋交易價格,進而少交房地產交易稅費的違法事實逐漸明晰。但在對關鍵人物李某的詢問調查環節,檢查卻開始卡殼。

  接到檢查人員的電話,李某很不理解,不愿意接受檢查,更不愿意補繳稅款。他表示:自己并不懂稅收相關法律,只是為了以后減少糾紛,按照市場交易慣例,由買房者承擔相關稅費。買房人提出為了減輕稅費,簽訂了兩份金額不一致的買賣合同,他只是配合執行,也沒多拿一分錢。現在交易已經完成了,要出錢也是買方出,哪有自己再出錢的道理。檢查人員多次聯系,李某始終不為所動,以近期在北京事務較多為由推脫,檢查陷入了僵局。

  為打破僵局,檢查人員分析研判,再次向李某講解稅收政策,同時指出如果李某依舊不配合檢查,稅務機關將依法采用核定征收方式確定收入;如拒絕繳納稅款,將按照重大稅收違法案件信息公布辦法,對其個人相關信息、違法事項等內容依法進行多渠道社會公開,并將案件信息與公安、銀行等相關部門進行信息共享,共同實施聯合懲戒和管理措施,最終將影響其個人社會信用。

  聽到將影響個人信用,李某頓時警覺起來,開始仔細詢問具體有什么影響。當聽到將影響投資、貸款、出行、出入境等相關法律條款時,李某沉默了半晌,問道:“稅務局還能管這事情?”檢查人員說,聯合懲戒措施是由多部委聯合發文,從2014 年開始實施的,聯合懲戒一旦實施,當事人的經濟活動、社會活動將受到跨部門聯合懲戒,處處受限、寸步難行。聽到此,李某表示,他考慮一下再聯系。

  第二天,李某主動聯系檢查人員,表示經過檢查人員提醒后,自己也認真查找了相關稅收政策文件和“黑名單”及聯合懲戒相關規定進行學習,清楚地知道了事情的重要性,一定積極配合調查、按時補繳稅款。隨后,李某從北京趕到重慶,主動承認了自己在房屋交易過程中以最低價格申報相關稅費,在辦理過戶登記時提供了虛假的房屋買賣合同的違法事實,并提交了房屋買賣真實合同、收款流水等關鍵證據。

  在李某的積極配合下,案件進展迅速,檢查組經過核對固定書證,查明李某在2018年交易這18套住房的過程中,少申報繳納稅費72.8萬元。李某對查明的違法事實并無異議,并積極補繳入庫了全部稅款及滯納金。在繳納稅款時,李某表示:多虧了這份“黃牌”警告,要是還像當初一樣“死腦筋”,被“紅牌”罰下,影響可就大了。

  2018年以來,國家稅務總局重慶市稅務局稽查系統在各工作流程開展期間,始終將宣傳“黑名單”制度規范、聯合懲戒措施及典型失信人案例等作為“規定動作”,文書送達率、稽查案件結案率均有明顯提升,正向效應不斷輻射至欠稅清理、稅收營商環境營造等多項工作中,稅務稽查處理處罰作為誠信體系建設的“黃牌”警示效力正逐步顯現。

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